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中关村大卖场时代终结曾经到过中关村电子城的人都很难忘记,当时每个大楼都熙熙攘攘,早期在这里做生意的人也赚得盆满钵满。

广大中小企业受此次疫情影响较大,针对这一特殊群体,上海经信委等部门采取针对性举措,帮助企业渡过难关。数据显示,截至3月23日,上海中小企业复工率89%,人员到岗率79%。其中规模以上工业企业、限额以上商贸企业、“专精特新”等重点企业基本全面复工,人员到岗率、复产率稳步提升,服务型小型企业复工率超过半数。  据市经信委介绍,在贯彻落实市政府惠企“28条”和工信部“中小企业20条”基础上,上海提出应对疫情影响、加强企业服务、促进中小企业平稳健康发展的具体措施。其中,对疫情防控相关拟上市公司,符合改制上市项目支持条件的,给予50万元奖励;对参与新冠肺炎防治开展技术攻关和生产创新的中小企业,符合中小企业创新项目支持条件的,给予最高100万元研发费用奖励。  同时,强化中小企业防疫物资保障。市经信委会同市商务委每天向中小企业供应复工口罩100多万只。在“上海市企业服务云”开设防护物资对接通道,已帮助2万余家企业购买口罩。为数百家企业对接消杀用品、护目镜等物资,缓解防疫物资短缺矛盾,有力支持了企业复工复产。  加快恢复上下游产业链。推动大中小企业有效协同、产供需有序衔接、内外贸有机贯通,鼓励核心企业率先复工,带动产业链上中小企业积极复工。  对企业亟需的石化、钢材、纺织、电子等原材料及关键零部件,实施区域协作供应。  支持中小企业远程办公。协调22家云服务商在疫情期间为中小企业提供免费云办公服务。推动中国移动上海公司对“专精特新”中小企业及受疫情影响较为严重的旅游、文化娱乐、住宿餐饮等行业中小企业,最长减免3个月企业宽带等产品月租费。

2009年,海淀区政府发布了《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》,不再鼓励电子卖场、商场、购物中心、餐饮等业态在该区域发展,逐步调整传统商贸业规模,为高端产业发展腾出空间;2011年,相关政府部门出台扶持政策,旨在压缩中关村西区的批发零售空间,增大高端产业入驻的写字楼空间;2015年,《中关村大街发展规划》提出,中关村地区将在未来3年到5年内完成转型,彻底告别电子卖场。

但一年过去了,鼎好大厦的改造尚未启动。受疫情影响,大厦工程改造、小业主分散式产权收购等相关行动更是不得不放缓。

王剑峰表示,未来的经营模式要按照北京市、海淀区的规划要求和相关部门的许可去做,预计统一经营将是大势所趋,在业主坚持留下的分散式产权区域范围内,大概率会结合现在的卖场模式做成中关村历史街区和中关村历史博物馆的形式,给留下的业主们一个展示空间。

数据显示,大发极速pk10开奖2011年中关村IT卖场电子产品销售额下滑至176亿元,而京东商城2011年的净销售额为210亿元。彼时,电子商务的强劲增长势头,已开始将传统电子卖场甩在了身后。一个尽显疲态,一个风头正劲。

但是,电商的发展给传统销售方式带来巨大冲击,线下大卖场的效益越来越差,内部经营管理也愈发混乱,不时还被曝出欺诈消费者的负面新闻。

3月28日下午,大发分分pk10官网《证券日报》记者来到中关村电子城,鼎好大厦的大门紧闭并未营业,从玻璃望进去,一层基本已经清空。

新冠肺炎疫情突袭,中关村电子城的转型也不得不推迟。

“受疫情影响,鼎好大厦所有工作均放缓了进度。3月中旬复工后,与小业主的洽商工作已经恢复。”鼎好大厦总经理王剑峰在接受《证券日报》记者采访时表示,“我们将不再执行公司2019年既定的小业主分散式产权收购计划,会根据疫情形势及与小业主的沟通情况有所取舍,适时结束收购,重新调整投资策略,合理控制成本,尽快启动大厦A座工程改造,推动项目整体进展”。

1999年,鼎好、海龙等几家大型卖场开门营业,一时间让中关村西区“电子一条街”声名远扬。接下来的十年,是中关村电子大卖场的鼎盛时期,市场份额一度占据全国70%以上。

“疫情以来一直没开门,有头脑的商户早就搬去其他地方了。”鼎好大厦附近的保安向《证券日报》记者表示,现在只有二层、三层和四层还有一些商户,估计等不到今年年底就全部清空了,那些不愿意走的商户早晚也得走。

据了解,分散式产权商铺始于2000年前后,开发商将店铺切分卖给不同的小业主,因店铺面积较小,运营成本较低,众多店铺聚集在一起,一开始具有较大的活力。但随着时代的发展,分散式产权的缺陷已经暴露出来,由于产权过于分散导致无法统一规划经营和管理提升,卖场品质越来越差,已无法跟上时代发展的步伐。

大卖场时代终结 中关村鼎好大厦小业主面临去留抉择

他还强调,大发极速pk10希望通过项目定位梳理、设计理念更新、工程改造升级等手段,将鼎好大厦打造成高科技企业公共交互空间,带动片区升级,吸引更多高新科创企业聚集。

2019年12月初,大发幸运pk10代理鼎好大厦启动了卖场分散式产权铺位收购行动,截至2020年3月20日,已经完成80多户签约过户及100%付款。目前,还有约340户商户仍在经营中,相关洽谈工作正在持续进行。

原标题:大卖场时代终结 中关村鼎好大厦小业主面临去留抉择

从中关村一个4平方米摊位起步的刘强东,通过创办京东商城这种电子商务的方式,开始逐渐抢占原本属于中关村电子城的蛋糕。

工程改造面临挑战2019年3月份,鼎好大厦完成股权收购,投资方主要为境外基金机构,股权交易价格为57.2亿元。这一收购因为涉及中关村电子城转型,备受市场关注。

除了京东,大发分分pk10走势抢占这一市场的还有天猫、淘宝以及原先在传统家电卖场深耕多年的苏宁、国美等,与此同时,消费者开始愈发信赖线上平台的购买渠道。

原标题:中小企业 复工复产情况良好,整体发展保持稳定

王剑峰表示:“这次分散式产权商铺收购的原则就是能收则收、能租则租、尊重物权、共同发展。收购的价格会是恒定不变的,从始至终贯穿下去。此外,收购不会是无限期的,我们将根据公司今年的战略调整适时结束收购行动。”

近年间,由于互联网电商的崛起,曾经熙熙攘攘的中关村电子城每况愈下,不得不转型。2015年,中关村e世界宣布关闭;2016年,海龙电子城停业转型;2019年初,作为中关村大卖场最后的留守者,鼎好大厦也易主,此举被称为中关村电子城转型的“最后一棒”。

但目前从项目现场来看,大发分分pk10投注股权收购一年后鼎好大厦的改造工程尚未启动。

2015年至2016年期间,中关村e世界、百脑汇、海龙电子城都相继关停并实现转型。

中关村电子大卖场的繁荣在持续了十年之后,大发好运pk10代理随着互联网时代的变革而逐渐走向衰落,而政府对中关村的新定位也宣告了中关村电子大卖场时代的终结,逐渐向“创新创业街区”转型。

中小企业 复工复产情况良好 整体发展保持稳定

“鼎好大厦是体量很大的城市更新改造项目,具有较大的创新性和挑战性,目前受疫情的影响,工程改造进度有所滞后、成本控制压力攀升、投资预算有失控风险。”王剑峰在接受《证券日报》记者采访时表示,有些问题经过努力和采取多方面措施是可以控制和解决的,但也有一些问题,特别是分散式产权商铺的整合工作,面临的挑战很大。

业内认为,大发幸运pk10app如今,中关村电子大卖场辉煌已过,分散式产权商铺的高额盈利性不复存在,若能适时退出,不一定是最好的选择,但将是最理性的选择。

实际上,小业主分散式产权商铺收购是中关村电子城很多卖场在改造过程中遇到的普遍性难题。

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